Es en las instalaciones, donde se generan la mayoría de las patologías. Saber diseñar, dimensionar y sobre todo cumplir con la ingente normativa técnica especifica existente, es bastante entendible que no esté al alcance de cualquiera.
Apuntamos algunas:
En la instalación electrica: Una patología muy recurrente es el dimensionado insuficiente de la derivación (cableado que une el contador con el cuadro electrico de la vivienda) para la mas que probable superior nueva demanda de potencia. El incorrecto dImensionado de las lineas electricas tanto de potencia (enchufes) y alumbrado para las cargas de potencia a soportar, hará que los interruptores automaticos del cuadro salten con frecuencia. La ausencia de toma de tierra es mas que común, en especial en los cuartos humedos. La Incorrecta situación de los mecanismos como interuptores detras de puertas, enchufes de aparatos electricos a alturas incorrectas, enchufes o puntos de luz proximos a puntos de agua....

En la instalación de Fontanería: La patología mas frecuente en esta instalación se debe al incorrecto diseño y dimensionado de las conducciones tanto de agua como de desagúe, que no tiene en cuenta las nuevas demandas de servicio que se pueden generar. Esto puede dar lugar respectivamente a frecuentes patologias, como las que se generan en las conexiones de la nueva instalación con las redes generales exteriores, lo que puede dar a lugar a una insuficiente presión en los puntos de agua o a que los aparatos sanitarios o electrodomesticos desagúen mal...

En las instalaciones de Ventilación, Extracción y Climatización: En estas instalaciones referidas a la calidad del aire del interior de las viviendas quizás es donde se detecta mas facilmente que una actuación no ha sido supervisada por Arquitecto. Así con demasiada frecuencia se cometen errores tales como dejar una estancia sin la suficiente ventilación que establece la normativa, no dotar de extracción un baño, o colocar tanto unidades exteriores como interiores de un equipo de climatización en lugares inadecuados, cuando no de capacidad insuficiente para la estancia a que da servicio...

Es bastante común en una reforma de una vivienda dotarla de un nuevo diseño en el cual se modifican las distribuciones. Al margen de la cuestión estética siempre discutible pero que va en el gusto de cada uno, es importante dar forma correctamente a los nuevos espacios para que sean capaces de cumplir adecuadamente la función para la cual estan destinados. Es en el diseño incorrecto o inadecuado de la nueva distribución, asi como en la utilzación de acabados inadecuados donde se suelen cometer errores. Asi tenemos los mas comunes:
Pasos, pasillos y recorridos de reducidas dimensiones, apertura y barridos incorrectos de puertas y ventanas que dificultan su apertura, dstribucion y pavimentos inadecuados en baños y cocinas...